1 de septiembre de 2026
Próximos pasos: El Plan de Mantenimiento Visible
Próximos pasos: El Plan de Mantenimiento Visible que revitalizará nuestro entorno
Estimados Vecinos,
La conservación de la infraestructura común es vital para asegurar que Coto Séneca B
siga siendo un lugar seguro, funcional y con una plusvalía creciente. Por ello, la
administración y la mesa directiva presentaremos en las próximas semanas una serie
de mantenimientos e inversiones estratégicas muy visibles que comenzarán a
ejecutarse a la brevedad.
A continuación, les compartimos los cuatro proyectos clave de este plan de acción:
1. 🚪 Mantenimiento Mayor del Pórtico de Entrada
Nuestra estructura metálica de ingreso principal requiere atención preventiva para
detener el desgaste del clima. Estaremos realizando trabajos de lijado profundo de
óxido, sellado de uniones y aplicación de una capa de pintura de esmalte de alta
protección. Adicionalmente, detectamos que la enredadera cubría un 20% o menos de
la estructura y estaba ahogando el metal; por ello, realizamos una poda estratégica y
saneamiento vegetal que le devolverá la vitalidad a la planta y garantizará una vida útil
de la estructura de entrada por otros 15 años más.
🛣 2. Resanado y Nivelación de Empedrados
Para prevenir que los pequeños hundimientos o baches se conviertan en hoyos
mayores que dañen los vehículos de residentes o visitas, iniciaremos una campaña de
mantenimiento a los empedrados de Coto Séneca B. Estos trabajos consistirán en
reponer piedras sueltas, bachear y nivelar el piso natural, asegurando que se respete
de manera estricta el estilo de piedra natural y la uniformidad visual de nuestras
vialidades.
💡 3. Lijado, Pintura e Iluminación de Postes de Alumbrado
Iniciaremos el mantenimiento de todos los postes de luz dentro del coto. El proceso
incluirá el lijado del óxido, sellado y aplicación de esmalte blanco automotriz de alta
resistencia.
🎡 4. Remodelación Integral de la Zona de Juegos Infantiles
Este espacio recreativo representa un bien existente que debemos renovar con
urgencia debido a problemas de iluminación, hundimiento de tierra y encharcamientos
continuos ("agua anegada"). Utilizaremos el fondo financiero de reserva acumulado
("guardadito") asignado a este concepto para nivelar el terreno, corregir el drenaje y
arreglar el sistema de luz. Además, retiraremos los juegos infantiles desgastados (los
cuales se venderán de segunda mano como modelo "tipo Caffeto" para sumar fondos
de coinversión) y adquiriremos un nuevo módulo de juegos infantiles acompañado de la
instalación de piso amortiguante de alta seguridad. Los modelos y costos finales serán
elegidos de manera democrática.
Con estas acciones, no solo resolvemos problemas operativos del día a día, sino que
garantizamos un entorno limpio, seguro y estéticamente impecable para nuestras
familias.
¡Manténganse al tanto de las fechas de inicio de obra en sus respectivas vialidades!